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マンスリーマンションとは
マンスリーマンションの特徴
短期賃貸型で家具や家電などがついているマンションで、ウィークリーマンションの週単位の賃貸よりも長く月単位で借りるマンションのことです。
一般的には長期の出張や、就学、長期入院の介護のためなどでつかう方が多いようです。
ビジネスホテルが一日5千円～6千円かかるとすると、マンスリーマンションですと、長期になればなるほど割引などの特典がある賃貸業者もあるので、
一日に換算すると、2千円～３千円くらいの計算になる業者もあるので、かなりお得です。
もちろん、電気代やガス料金、水道代、そしてインターネットのプロバイダ料金なども含んでいる賃貸業者も多いので（光熱費が一日単位で数百円という物件もありますが）、
夏場のエアコン代などを考えると普通の賃貸マンションよりもずっと割安で、
敷金、礼金も無しだったりするので期間が決まっている入居者には出費が少なくてすみます。
空室活用型、分譲型、専業型、ホテル型などがあるので必要に応じて利用方法に応じて探すと良いでしょう。
契約
「定期借家契約」で書面での契約と事業者からの説明の義務がある。「宿泊契約」のウィークリーマンションに対してマンスリーマンションは、たいていが「賃貸借契約」である
<<日本マンスリーマンション協会より抜粋>>
～マンスリーマンションについて～
マ ンスリーマンションは、ホテル業と賃貸業の中間に位置する市場にて居住用スペースを提供するサービスで、一般的には賃貸アパートやマンションに家具・家電 を設置し定期借家契約を用いて運営し、日数単位の短期利用から月単位、年単位の長期利用まで様々な方が利用しています。特徴としては、初期費用が安く、必 要な期間だけ利用することができる点といえるでしょう。 ただ、ホテル業と賃貸業の中間に位置する市場であることも影響して、実際には各企業ごとに運営形態も異なっており、マンスリーマンションの運営定義という のが存在していません。要するに「マンスリーマンション」という言葉は、利用者が必要とする期間でお部屋を借りることができるというサービスをイメージし やすくする為、抽象的表現として使われているのが現状です。 実際に運営されているマンスリーマンションの運営形態を大きく分別するならば、下記２つに分別されると思われます。
① 賃貸業において賃貸借契約を締結し部屋を提供している形態
② 旅館業にて利用者を宿泊させて部屋を提供している形態
上記２つにおいては、建物の種類も監督省庁も遵守する法律が異なり、根本的にビジネスモデルが違っています。
当協会では、前者の賃貸業において部屋を提供する形態を主体に活動をしていく予定ですが、現状の市場を踏まえて会員に対して建物の種類に準ずる法令を遵守するよう推進しています。
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メリット
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注意事項
設備品を破損してしまった場合
基本的に弁償することになります。
事前に預けてある保証金から差し引いたり、保証金を上回るような大きな損害の場合には別途請求されたりします。
料金について
基本的に利用料金は前払いのところがほとんどです。
クレジットカード払いなどで数回にわけて払う場合や、最初に半分程度を納める場合などがあります。
契約について
地方で借りる場合などは郵送で契約書類が送られてきて、必要書類などを送り返す場合と、
開始日に契約という場合などがあります。
個人の場合には契約書と免許書などの身分証明書などが必要になります。また保証人などは必要ない場合が多いですが緊急連絡先などを別途各必要があったりします。
駐車場について
物件によっては無料で用意している場合もありますし、紹介してくれる場合もあります。
入居者以外の方の宿泊
原則的には契約者本人と契約時に申し出た人以外の利用は禁止されています。特にホテル活用タイプの場合には入室そのものに制限を設けているところもあります。
契約の更新について
期間満了から新たに契約すると言ったパターンです。
同じ部屋の場合、利用機関を伸ばすのが明らかなになった上で早めに予約を入れたほうがいいでしょう。
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利用目的
料金
例）グッドステイ
1週間以上～1ヶ月未満
賃料：3,500円/日 光熱費：630円/日
1ヶ月以上～3ヶ月未満
賃料：2,800円/日 84,000円/月 光熱費：630円/日 18,900円/月
3ヶ月以上～7ヶ月未満
賃料：2,600円/日 78,000円/月 光熱費：630円/日 18,900円/月
7ヶ月以上～12ヶ月未満
賃料：2,400円/日 72,000円/月 光熱費：630円/日 18,900円/月
清掃費
～90日 9,450円～/回(契約時)
91日～210日 10,920円～/回(契約時)
211日～364日 12,810円～/回(契約時)
【契約手数料】 初回契約時： 8,850 円～再契約時：3,000円
【管理費】350円～／日
一括可、 カード可、 振込可、 現金可、
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例）分譲型都内ハイグレードマンスリーマンション
～3ヶ月 賃料7,900円/日 237,000円/月 光熱費 500円～/日 15,000円～/月
3ヶ月～7ヶ月 賃料7,600円/日 228,000円/月 光熱費 500円～/日 15,000円～/月
7ヶ月～12ヶ月 賃料7,300円/日 219,000円/月 光熱費 500円～/日 15,000円～/月
清掃費
～90日 12,180円
90日～210日 13,860円
211日～364日 16,380円
■その他費用
【契約手数料】 ･･･ 初回契約時： 13600円～、 再契約時： 3,000円
【管理費】 ･･･ 680円／日
短期賃貸型で家具や家電などがついているマンションで、ウィークリーマンションの週単位の賃貸よりも長く月単位で借りるマンションのことです。
一般的には長期の出張や、就学、長期入院の介護のためなどでつかう方が多いようです。
ビジネスホテルが一日5千円～6千円かかるとすると、マンスリーマンションですと、長期になればなるほど割引などの特典がある賃貸業者もあるので、
一日に換算すると、2千円～３千円くらいの計算になる業者もあるので、かなりお得です。
もちろん、電気代やガス料金、水道代、そしてインターネットのプロバイダ料金なども含んでいる賃貸業者も多いので（光熱費が一日単位で数百円という物件もありますが）、
夏場のエアコン代などを考えると普通の賃貸マンションよりもずっと割安で、
敷金、礼金も無しだったりするので期間が決まっている入居者には出費が少なくてすみます。
空室活用型、分譲型、専業型、ホテル型などがあるので必要に応じて利用方法に応じて探すと良いでしょう。
契約
「定期借家契約」で書面での契約と事業者からの説明の義務がある。「宿泊契約」のウィークリーマンションに対してマンスリーマンションは、たいていが「賃貸借契約」である
<<日本マンスリーマンション協会より抜粋>>
～マンスリーマンションについて～
マ ンスリーマンションは、ホテル業と賃貸業の中間に位置する市場にて居住用スペースを提供するサービスで、一般的には賃貸アパートやマンションに家具・家電 を設置し定期借家契約を用いて運営し、日数単位の短期利用から月単位、年単位の長期利用まで様々な方が利用しています。特徴としては、初期費用が安く、必 要な期間だけ利用することができる点といえるでしょう。 ただ、ホテル業と賃貸業の中間に位置する市場であることも影響して、実際には各企業ごとに運営形態も異なっており、マンスリーマンションの運営定義という のが存在していません。要するに「マンスリーマンション」という言葉は、利用者が必要とする期間でお部屋を借りることができるというサービスをイメージし やすくする為、抽象的表現として使われているのが現状です。 実際に運営されているマンスリーマンションの運営形態を大きく分別するならば、下記２つに分別されると思われます。
① 賃貸業において賃貸借契約を締結し部屋を提供している形態
② 旅館業にて利用者を宿泊させて部屋を提供している形態
上記２つにおいては、建物の種類も監督省庁も遵守する法律が異なり、根本的にビジネスモデルが違っています。
当協会では、前者の賃貸業において部屋を提供する形態を主体に活動をしていく予定ですが、現状の市場を踏まえて会員に対して建物の種類に準ずる法令を遵守するよう推進しています。
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メリット
| ホテルよりは安い・・・一日単位で換算するとホテルよりずっと割安です。 |
| 敷金・礼金がいらない・・・清掃代や各種オプションなどはあるが、基本的に敷金・礼金は掛かりません。 |
| 使いたいときだけ使える・・・普通のマンションを借りるような数度にわたる説明や賃貸契約などが無い。 |
| 1ヶ月単位で契約することが可能・・・通常のマンションのように契約が２年単位などで更新といったものではない。 |
| カバンひとつで入居・・・生活用品（洗濯機・冷蔵庫・テレビ・ガスコンロなどが一般的）がそろっています。場合によってはアイロンや、食器なども揃っている場合もあります。もちろん布団やカーテンなどもあるのでカバンひとつで入居可能です。、 |
| 自分のリズムで生活・・・ホテルなどとは違って自分のリズムで生活できます。 |
| 自分で炊事・洗濯などができるので生活費も無駄が無い・・・外食を抑えることやコインランドリーを利用しない分、無駄な出費がはぶけます。 |
| 管理費・光熱費の心配が無い・・・全て賃貸料に含まれている場合が多いので安心（利用期間が終了したときに清算する会社も多いようです。中には一律で決められていて別途先に支払うという会社もあります。） |
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注意事項
設備品を破損してしまった場合
基本的に弁償することになります。
事前に預けてある保証金から差し引いたり、保証金を上回るような大きな損害の場合には別途請求されたりします。
料金について
基本的に利用料金は前払いのところがほとんどです。
クレジットカード払いなどで数回にわけて払う場合や、最初に半分程度を納める場合などがあります。
契約について
地方で借りる場合などは郵送で契約書類が送られてきて、必要書類などを送り返す場合と、
開始日に契約という場合などがあります。
個人の場合には契約書と免許書などの身分証明書などが必要になります。また保証人などは必要ない場合が多いですが緊急連絡先などを別途各必要があったりします。
駐車場について
物件によっては無料で用意している場合もありますし、紹介してくれる場合もあります。
入居者以外の方の宿泊
原則的には契約者本人と契約時に申し出た人以外の利用は禁止されています。特にホテル活用タイプの場合には入室そのものに制限を設けているところもあります。
契約の更新について
期間満了から新たに契約すると言ったパターンです。
同じ部屋の場合、利用機関を伸ばすのが明らかなになった上で早めに予約を入れたほうがいいでしょう。
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利用目的
- 長期出張
- 単身赴任の住まいに
- 受験宿として
- 自宅建て替えの仮住まい
- 長期入院付き添いの宿として
- 転勤の多い方の自宅として
- リゾート利用
- 従業員出張時の宿泊先
- 従業員の社宅として
- 派遣社員の寮として
- 社員研修時の宿泊先として
- 福利厚生施設として
料金
例）グッドステイ
1週間以上～1ヶ月未満
賃料：3,500円/日 光熱費：630円/日
1ヶ月以上～3ヶ月未満
賃料：2,800円/日 84,000円/月 光熱費：630円/日 18,900円/月
3ヶ月以上～7ヶ月未満
賃料：2,600円/日 78,000円/月 光熱費：630円/日 18,900円/月
7ヶ月以上～12ヶ月未満
賃料：2,400円/日 72,000円/月 光熱費：630円/日 18,900円/月
清掃費
～90日 9,450円～/回(契約時)
91日～210日 10,920円～/回(契約時)
211日～364日 12,810円～/回(契約時)
【契約手数料】 初回契約時： 8,850 円～再契約時：3,000円
【管理費】350円～／日
一括可、 カード可、 振込可、 現金可、
∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽∞∽
例）分譲型都内ハイグレードマンスリーマンション
～3ヶ月 賃料7,900円/日 237,000円/月 光熱費 500円～/日 15,000円～/月
3ヶ月～7ヶ月 賃料7,600円/日 228,000円/月 光熱費 500円～/日 15,000円～/月
7ヶ月～12ヶ月 賃料7,300円/日 219,000円/月 光熱費 500円～/日 15,000円～/月
清掃費
～90日 12,180円
90日～210日 13,860円
211日～364日 16,380円
■その他費用
【契約手数料】 ･･･ 初回契約時： 13600円～、 再契約時： 3,000円
【管理費】 ･･･ 680円／日